今天，2025年的最后一天，在沈阳土地市场上，将有本年度最后一宗宅地进行公开出让。

　　根据沈土挂[2024]16号公告，今日共有三宗地块公开出让，其中一宗居住用地、一宗教育科研用地，一宗工业用地。

　　根据地块情况说明表显示，该宗地块的地块名称为于洪新城74号地块，地块东至24米规划路西侧规划绿线，南至汪河路北侧规划绿线米规划路东侧规划绿线米规划路南侧道路红线。土地坐落于于洪区，土地面积为48389.79平方米，地块用地性质为二类居住用地以及商业用地，商业比例在3%-5%。

　　该宗地块容积率并不算高，大于1.0，不大于1.6，起始价格为4000元每建筑平方米，增价幅度为13元每建筑平方米。

　　该宗地块的区位如上图所示，位于于洪区的于洪新城，再具体来说，位于于洪新城的南阳湖板块。总体上来看，地块周围是大家较为熟知的已入住商品住宅项目，同时地块周围的生活氛围较浓，依托地块东侧颇为浓厚的人居氛围，该宗地块未来的生活配套较为充足。

　　12月30日，沈阳地铁三号线西段开通，开始载客运行，众多市民前往体验，也让大家看到了沈阳人们对于这条西部地铁线路的期盼。而该宗地块便是紧邻沈阳地铁三号线的千岛湖街站，虽然由于修路等因素，我们暂时还未能够至地块以及地铁口出入口近距离拍摄，但是从地图上以及示意图上，我们可以真切的感受到该宗地块距离地铁出入口的距离之近。

　　千岛湖街站上车后，可以进行三号线与九号线的换乘，而九号线还可以同四号线、二号线进行换乘，从而实现通过地铁畅达全城的目标。

　　该宗地块的西南角，便是大家已经投入了大量关注的育才九年一贯制学校。同样也在12月30日，这所育才学校也传来了最新的消息，东北育才九年一贯制分校新建工程PEC总承包招标公告发布。

　　而较早之前，育才地块的围挡上，也已经变为了育才体系下各个学校的介绍。可以说，在教育资源备受关注的于洪区，这所公立的九年一贯制育才，距离正式开工和开学，更近了一步。于洪新城距离拥有名校，也更近了一步。

　　该宗地块距离学校很近，出家门入校门的便利是不小的优势。未来该育才的学区划分如何规定，我们还需等待，但是该宗地块能够争取到育才入学资格的机会还是非常大的。

　　地块西侧毗邻云龙湖大街，通过云龙湖大街至玉龙湖大桥，可以抵达沈水板块；地块南侧为大堤路快速路，如今随着大堤路快速路拓宽工程的完工，通过大堤路可以上二环、可以到经九游娱乐官网开；地块再往西，是沈阳绕城高速，也就是我们所说的三环，通过三环，也可以畅达全市各个重点板块。

　　同时，地块还拥有九游娱乐官网着浑河的自然优势，虽然不能够称之为河景房，但是对于未来业主来说，饭后遛弯、假日休闲的角度来看，步行至浑河北岸，也是不错的选择。

　　随着美的盛堂、旭辉璟宸府、招商雍景湾、龙湖九里颐和、龙湖方林岸芷汀兰等项目的相继开发和入住，沈阳这个二环旁的板块已经愈发纯熟。该宗地块最终将花落谁家，我们今天共同期待。

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